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[H6109]　青葉区本町　定禅寺通沿い・視認性良好な貸店舗・貸事務所

	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 仙台市青葉区本町2丁目に位置する貸店舗・貸事務所です 仙台のメイン通りの一つ「定禅通」沿いの3階の区画となります 現テナントはオフィスとしてご使用しておりました 面積は12.67坪（41.88�u） 前テナントの造作した綺麗な内装をそのままご使用できます♪ エアコン・シンク・トイレなど前テナント様にて新品に交換済です 使用期間は2年程ですからまだまだご使用可能でございます＾＾ 室内はとても綺麗な状態でそのままの状態でご使用できます♪ エステ・ネイル・整体・物販・デザイン事務所などにオススメの物件でございます＾＾ ワンフロア仕様でございますので隣室に気兼ねなくご使用できる点もオススメのポイントです！ 「定禅寺通」窓面が面しておりますので看板を出せば客様の誘導が良好です 人気の本町の貸店舗、お早めにご検討くださいませ！ 内覧は随時可能ですのでお気軽にお問い合わせください＾＾ 【特筆事項】 ●居抜き（オフィス仕様の内装です） ●ワンフロア ●看板掲出可能（掲出場所は弊社にてご説明いたします） 【担当者より】 人気の本町2丁目の貸店舗です！ 先客があり、契約予定でしたが都合が悪くなり急募となりました 前テナントが施工した内装はとてもお洒落で綺麗な状態です＾＾ セレクトショップ・ネイル・エステなど女性をターゲットにした業種に合いそうです！ 百聞は一見に如かず！是非ご覧いただきご検討下さいませ！ 担当者オススメの貸店舗です

契約時に必要な金額		毎月必要な金額
前家賃（賃料+共益費等）	130,000	賃料	130,000
＋敷金	650,000	＋共益費[管理費]
＋礼金	260,000
＋仲介手数料	130,000
+内装譲渡金
+内装譲渡手数料（5％）
合計（税別）	1,170,000	合計（税別）	130,000

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