こちらの物件は、JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩4分の立地にある貸店舗で、仙台市宮城野区榴岡4丁目、宮城野通沿いに位置しています
仙台駅東口や楽天モバイルパーク宮城へのアクセスが良好で、ビジネス展開に適したエリアです

📍 **立地について**
🚉 **アクセス**：JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩4分
🏙️ **周辺環境**：宮城野通沿いの1階路面店舗。仙台MTビル（徒歩2分）、ローソン仙台榴ヶ岡四丁目店（徒歩1分）などが近くにあり、オフィスビルや専門学校が多く立ち並ぶエリア

🏢 **募集物件の説明**
📐 **面積**：約40坪
💰 **賃料**：601,800円（税別）
🏠 **物件状態**：宮城野通に面した1階路面店舗
🛠️ **設備**：個別空調、セキュリティー完備
🚗 **その他**：仙台駅東口や楽天モバイルパーク宮城へのアクセス良好

🌟 **物件のメリット**
📍 **立地の良さ**：仙台駅東口にも近く、宮城野通に面しており、車通りや人通りが多く集客が期待できる
👀 **高い視認性**：前面ガラス張りで、目立ちやすく宣伝効果が期待できる
📢 **看板設置可能**：入口上部に大きめの看板を設置可能
⚾ **集客ポテンシャル**：球場へ向かう通り沿いで、野球観戦客の来店も見込める
🏬 **多様な用途に対応**：美容室、エステ、クリニック、物販、スクールなど、幅広い業種に適している

🔍 **出店可能業種**
💇‍♀️ 美容室
🌿 エステ
🏥 クリニック
🛍️ 物販
📚 スクール

この物件は、仙台の中心地に位置し、人通りや車通りが多いエリアでの集客効果が期待できる物件です。特に美容関連や物販、スクールなど、多様な業種に対応できるのが魅力です