🌟 **JR東照宮駅から徒歩19分！バス通り沿いの貸店舗情報** 🌟

仙台市宮城野区幸町3丁目にある素敵な貸店舗をご紹介します🏢✨
JR仙山線「東照宮駅」から徒歩19分ですが、バス停が目の前にある便利な立地です🚌💨

【周辺環境】
- **仙台幸町郵便局** 徒歩1分📮
- **七十七銀行 幸町支店** 徒歩3分🏦
- **ダイシン仙台幸町店** 徒歩4分🛠️
- **イオン仙台幸町店** 徒歩7分🛍️
- 近隣にはマンションやさまざまな店舗が建ち並び、賑わいのあるエリアです🏙️✨

【物件の詳細】
- **面積**：約21坪
- **賃料**：180,000円（税別）💰
- **カフェ居抜き**：内装無償譲渡でそのまま使える🎉☕
- **駐車場**：敷地内にあり（別途駐車料負担💵🚗）
- **トイレ**：室内完備🛁
- **看板スペース**：店舗入口上部に大きく掲げられるので視認性バッチリ👀✨
- **他入居テナント**：美容室2軒💇‍♀️、学習塾📚、寿司店🍣
- **建物**：2階以上は賃貸マンション🏢🏠

【物件のメリット】
💎 **バス通り沿いの好立地**：バス停が目の前で便利！交通量も多く、集客が期待できます🚌👥
💎 **多様な業種が集まる賑やかなエリア**：近くにマンションやお店がたくさん！街の賑わいに乗れるチャンス🏙️✨
💎 **宣伝効果抜群**：入口上部に大きめの看板スペースあり📢🌟 さらに、前面ガラス張りでおしゃれな外観👌
💎 **アクセス良好**：利府街道にも近く、どこへ行くにも便利な立地です🚗💨
💎 **便利な周辺施設**：銀行・郵便局がすぐ近くにあり、店舗運営もラクラク🏦📮

【デメリット】
💔 JRの駅からは少し距離があります🚶‍♂️💦
💔 店舗前には駐車場がありませんが、敷地内に駐車場あり🚗💰

【出店可能業種】
☕ **カフェ**など、居抜きの状態でそのまま開店可能！おしゃれな空間で新しいお店をスタートしましょう🎉🌿

この店舗でカフェビジネスを始めてみませんか？✨☕ 賑わいのあるエリアで、新たなチャンスを掴んでください🌟💼