✨ 仙台・上杉1丁目 愛宕上杉通沿いの角地貸店舗 ✨

🏡 立地について
地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩9分🚶‍♂️ 仙台市青葉区上杉1丁目に位置し、愛宕上杉通沿いの角地という好立地🚗💨 交通量が多く、視認性抜群の1階路面店舗📍🏢

📍 周辺環境・施設
- 仙台北税務署 📑 近隣には公的機関があり、平日の日中も安定した人の流れ
- 宮城県庁 🏛️ ビジネスマンが多く、ランチタイムや仕事帰りの需要も期待できる
- ドコモ東北ビル 📡 周辺はオフィス街としての顔も持ち、平日の集客が見込める
- イオンエクスプレス仙台上杉店 🛒 地元住民の日常利用が多く、生活エリアとしての利便性も高い
- セブンイレブン仙台上杉3丁目店 🍙 コンビニエンスストアが近く、ちょっとした買い物やテイクアウト需要にも対応可能

このエリアは、オフィス街と住宅街が混在しており、日中だけでなく夜間の集客も期待できる魅力的なロケーション🏙️✨

📌 募集物件の詳細
- 面積 … 1階 10坪（コンパクトで使い勝手の良いサイズ感）🏠
- 賃料 … 200,000円（税別）💰
- 入居日 … 2025年5月～入居可📅
- 立地特徴 … 愛宕上杉通沿いの角地、前面ガラス張りで視認性抜群👀🌟
- 飲食店相談可（ただし業態の確認が必要）🍽️
- 現状引渡し（前テナントの内装がそのまま）🏗️
- エアコン … 前テナント（クリーニング取次店）の残置物あり💨
- 他入居テナント … クラフトビール販売店 🍺（周辺に相乗効果のある店舗が揃っている）

🎯 この物件のメリット
✅ 角地 & 1階路面店舗 で、視認性が非常に高い🏢✨
✅ 愛宕上杉通沿い で交通量も多く、車からの認知度も抜群🚗🚦
✅ 大きめの看板を設置可能 で、店舗の宣伝効果が期待できる📢💡
✅ 周辺にはオフィス・マンションが多く、昼夜問わず集客が期待できる 🏙️👥
✅ 前面ガラス張り で開放感があり、明るい店内が作れる☀️✨
✅ 飲食店も相談可能 で、多様な業種に対応可能🍽️（業態の確認が必要）

⚠️ 注意点（デメリット）
⚡ 駐車場無し 🚗❌ → 近隣のコインパーキングを利用する必要あり🅿️
⚡ 業態要確認 🍽️ → 飲食業態については相談の上、可能かどうか要確認

🍽️ 出店可能業種
- 飲食（業態要確認）🍜☕🍷
- 美容室 💇‍♀️💆‍♂️
- エステ・リラクゼーション 💆‍♀️🧘‍♂️
- クリニック 🏥🩺
- 物販 🛍️📦
- スクール 📚🎨

🚀 愛宕上杉通沿いの角地という絶好の立地で、新しいビジネスをスタートしませんか？ 🌈✨ お問い合わせはお早めに 📞💬